Coordonnées-Localisation
Studio Meublé Valenciennes
DIRECT PROPRIETAIRE
Bonjour et Bienvenue sur notre site.
J'ai pris l'initiative de développer un site internet centralisant toutes les informations qui sont généralement demandées par les locataires.
Je vous encourage à le parcourir en entier avant de demander un rendez-vous pour une visite sur place.
Merci et bonne visite.
Économisez sur l'achat et les frais associés à l'acquisition de meubles encombrants si vous savez que vous ne resterez pas dans le logement.
Évitez un déménagement difficile en profitant des nombreux équipements déjà présents sur place, qui répondent à tous vos besoins.
Le logement bénéficie d'une localisation parfaite, à 600m de la Gare SNCF, et de la Place d'armes, donc proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, tramway, bus …).
Tout a été mis en œuvre dans cette location pour vous offrir le meilleur confort afin de travailler et/ou étudier dans les meilleures conditions à VALENCIENNES.
Présentation- Description
Studio meublé à louer - Direct Propriétaire !
En plein centre ville de VALENCIENNES
DISPONIBLE le 01 Avril 2024.
Loue SUPERBE studio entièrement meublé d’une surface de 30 m2 (à deux pas de la Gare SNCF et de la Place d’Armes donc proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, commerces, Tramway, bus …).
Station de Tramway Ligne T1/T2 Arrêt - sous préfecture - à 300 mètres.
Cet appartement rénové dispose d'une localisation idéale dans VALENCIENNES.
C'est au 2ème et dernier étage, place de l’esplanade à Valenciennes qu'il se trouve, dans un immeuble collectif de 3 appartements.
Une taille humaine pour plus de tranquillité…
DESCRIPTION :
- un bel espace cuisine meublée et équipée ouverte...avec une Machine à laver
- Salle de bain avec WC.
Dans cet espace, les murs offrent une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, créant ainsi une atmosphère aérée et spacieuse.
De plus, l'absence de mansarde avec velux garantit une esthétique ouverte, laissant place à la lumière naturelle sans entraves.
L’appartement comprend tous les éléments pour permettre un emménagement rapide et facile : le canapé convertible 130x190 équipé d'un surmatelas avec ses coussins, une table avec 3 chaises et aussi 2 poubelles, les couverts ainsi que les ustensiles de cuisine, alèse, couette et 2 oreillers, dressing avec cintres, aspirateur...
La Cuisine aménagée comprenant meubles bas et haut, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur.
La Télévision connectée LCD écran plat 107cm neuve avec son meuble est incluse.
Et ce n'est pas tout ! Le montant du loyer comprend un abonnement d'une durée de 6 mois, accompagné des équipements Freebox Pop, qui offrent un accès au Wi-Fi gratuit ainsi qu'aux services de streaming tels que Netflix, Amazon Prime vidéo et CanalSat vous permettant de vous divertir et de profiter de vos séries et films préférés en toute tranquillité.
Equipé d’une prise FIBRE OPTIQUE HAUT DEBIT idéal pour le télétravail ou les études. Le Wifi est gratuit !
Chauffage électrique à chaleur douce avec des radiateurs Atlantic neufs programmables.
Cumulus Extra-plat NEUF production d'eau chaude instantanée.
Compteur EDF Linky individuel.
Estimation coût annuel entre 620 et 820€
Les fenêtres sont double vitrage.
Le Stationnement est gratuit en faisant la demande de carte de résident.
DPE E ( réalisé le 24/11/2022 ) Excellente isolation.
Logement éligible à l'Allocation Personnalisée au Logement ( APL).
Profils prioritaires : jeunes travailleurs et étudiants.
Loyer 460€/mois ( Hors Charges )
Charges 30 €/mois (eau froide, taxe ordure ménagère, charges communes : entretien et éclairage des parties communes..).
(Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle).
DEPOT DE GARANTIE : 920 euros ( caution 2 mois car c'est un meublé).
La caution sera débitée mais vous sera intégralement restituée suite à l'état des lieux de sortie, à condition qu'aucune détérioration n'ait été constatée.
/!\ GARANT(s) PHYSIQUES OBLIGATOIRE(s) /!\
Pas de garantie visale
*Le bail sera réalisé par un Notaire : prévoir +/- 300 €
*L'état des LIEUX d'entrée sera réalisé par Huissier de justice : prévoir : +/- 100 €
- Pas de frais d'agence ni frais de gestion
- Direct Propriétaire
DISPONIBLE le 01 Avril 2024.
ATTENTION : Je n'organise pas de visites par visio, ni de réservations.
Merci de votre compréhension.
Situation idéale sur Valenciennes :
Campus polytechnique /
Université Mont Huy (4200m)
IFMS Valenciennes / IFSI (2200m)
Université des Tertiales (1600m)
Serre Numérique Rubika (2600m)
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Places d'Armes (400m)
Gare de Valenciennes (600m)
Polyclinique Vauban (1550m)
Centre Hospitalier de Valenciennes (2000m)
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Axes autoroutiers Lille / Cambrai / Paris / Bruxelles (1500m)
Tél.06.52.81.16.06 SMS uniquement
/!\ Ne réponds pas aux Appels /!\
MERCI
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